Коммерческая недвижимость представляет собой те объекты недвижимости, которые будут использоваться для коммерческой деятельности с будущим извлечением прибыли. К такой недвижимости можно отнести склады, офисы, производственные цеха, гостиницы, магазины и многое другое. Так же в роли коммерческой недвижимости могут выступать земельные участки.
В последнее время, очень популярным (особенно в крупных городах) является способ покупки изначально некоммерческой недвижимости. Так очень многие, магазины, салоны красоты, отделения банков выкупают квартиры на первом этаже и переводят их из жилого в нежилой фонд и дальше используют их как коммерческую недвижимость. Правда, чтобы перевести в нежилой фонд, вам понадобится куча разрешений, начиная от местного ЖКХ, до районной администрации, пожарных и т.д.
Другим же, наиболее привлекательным способом является покупка уже готовой коммерческой недвижимости. Здесь есть два пути. Первый - покупать коммерческую недвижимость, которая предыдущим хозяином уже была переведена в нежилой фонд (как правило, это магазины на первых этажах домов). Второй – покупать недвижимость в торговых и офисных центрах. Особо выгодным, к примеру, для будущего магазина, является коммерческая недвижимость в торговом центре. Здесь помимо того, что вы изначально не имеете никаких проблем с переводом помещения в нежилой фонд, вам еще и обеспечен поток покупателей, поскольку торговые центры, в наше время стали очень популярным место отдыха, покупок и развлечений среди жителей города.
В тоже время, нужно учитывать, что количество нежилых помещений значительно меньше чем количество жилья. А спрос на коммерческую недвижимость с каждым годом все растет и растет. Особенно остро данная проблема чувствуется в крупных городах – Москва, Питер и другие. Поэтому коммерческая недвижимость привлекательна еще с точки зрения инвестирования.
Можно смело предположить, что спрос на нее останется таким же высоким, а вот темпы строительства коммерческой недвижимости не достаточны. В связи с этим, можно ожидать, что проценты по аренде такой недвижимости будут постепенно, с завидной стабильностью, расти. Некоторые эксперты отмечают, что прибыль по такой недвижимости может доходить до 30 – 40 % в год. Также, в случай чего, данную коммерческую недвижимость можно заложить в банк под кредит.
Хотя, в общем дефиците хорошей коммерческой недвижимости, арендовать, а особенно купить ее, очень тяжело. Поэтому на рынке, в основном, присущи варианты аренды, и только в очень малом количестве случаев – покупка.
Решая куда вложить ваши собственные средства, знайте, что недвижимость – наиболее привлекательный вариант. Но, в первую очередь, узнайте, как обстоит дело с рынком коммерческой недвижимости в вашем городе. Возможно, в определенных случаях, для вас, как инвестору, намного целесообразней вложить деньги в покупку недвижимости. К тому же, помните, хорошей коммерческой недвижимости на рынке очень мало




Популярные новости


    Реклама:

    Уважаемые посетители! Мы рады приветствовать вас на нашем сайте «Бизнес недвижимость». Мы предлагаем вашему вниманию те объекты недвижимости, которые предназначены для определенной коммерческой деятельности последующим извлечением прибыли. На нашем сайте представлены офисы, склады, гостиницы, производственные цеха, магазины и другая бизнес недвижимость. Сегодня абсолютно любая предпринимательская деятельность не представляется возможной без коммерческой недвижимости. Кто-то покупает производственные площади, кто-то арендует офисы или магазины, но в любом случае, наличие коммерческой недвижимости резко повышает статус предпринимателя и увеличивает доверие клиентов к вашему бизнесу. Согласитесь, что покупателю будет гораздо приятнее купить необходимый товар в магазине, чем приобретать его с передвижных торговых точек на улице. А ваши партнеры по-настоящему оценят ваш профессионализм, когда вы пригласите их на переговоры не в кафе, а в собственный офис. У нас вы найдете самые разные предложения, касающиеся продажи, сдачи в аренду и покупке различной бизнес недвижимости. Каждое предложение сопровождается подробными характеристиками, фоторядом и контактными данными. Специалисты нашего сайта помогут вам заключить сделку и ответят на все ваши вопросы. Любой заинтересованный клиент или фирма, может связаться с нами и стать нашими партнерами. Это даст возможность получать вам всю необходимую информацию о размещенном вами объявлении и оперативно реагировать на любое предложение по вашей заявке. Кроме этого, на сайте имеется целый ряд статей, в которых вы сможете найти очень много полезной информации, а возможно, даже решить некоторые проблемы связанные недвижимостью. Все заинтересованные в общении люди, могут зарегистрироваться на нашем форуме и обсудить любую сделку в режиме он-лайн. У нас вы найдёте предложения практически для всех регионов нашей страны. Удобная навигация и лаконичный дизайн позволит освоиться на нашем сайте буквально за несколько минут. Все, что вам необходимо – определиться с конечной целью, ну а достигнуть ее поможем именно мы. Приобретая бизнес недвижимость, вы значительно увеличиваете шансы на успех всего вашего дела. А приобретая ее вместе с нами, вы сэкономите множество времени и сил, которые также являются неотъемлемой частью процветания любого бизнеса.

    2013. Бизнес недвижимость. Все права защищены.