Во время кризиса 1998-го года стоимость городской недвижимости упала на 30-40 процентов. В 2001-м году средняя стоимость «квадрата» в Москве составляла 700 долларов, а в 2007-м — уже 6000 долларов. Доходы от инвестиций в недвижимость в это время период были больше, чем доходы от банковских депозитов.
Вообще, рынок недвижимости несколько инертный, поэтому от фондового рынка он «отстает» на шесть-семь месяцев. В последний мировой кризис цены на недвижимость «застыли» в России на целый год, и лишь в середине 2009-го рынок «отогрелся» и в стране наметился тренд на старт новых сделок. Непосредственно после кризиса типовые жилые новостройки эконом-класса показывали очень хорошую доходность.
Этот небольшой экскурс в историю наглядно показывает, насколько доходными могут быть инвестиции в городскую недвижимость и как сильно меняется рынок жилья в России.
Сейчас, по мнению специалистов, российский рынок находится в стадии стабильности. Доказательством тому является появление новых проектов новостроек и возвращение цепочек на рынке сложных обменов. «Коэффициент доступности жилья», который рассчитывают как отношение средней цены жилья к среднему размеру семейному дохода за год, в Москве, например, равен 6. Получается, что среднестатистическая московская семья сможет купить жилье, откладывая весь свой доход в копилку в течение 6 лет. Сдача городских квартир в аренду приносит своим хозяевам 5-7 процентов годовых. При условии, что платятся все налоги и заключается договор аренды квартиры. Процент дохода может быть и больше.
Во что же есть резон вкладывать свои деньги? С точки зрения инвестиций интересными остаются 1-2-комнатные квартирки в спальных районах Москвы, постройки не ранее девяностых годов, рынок новостроек сегмента «эконом», малометражное жилье, типовые или необычные проекты с быстрым строительным циклом. При этом инвестор не должен выпускать из головы надежность девелопера, осознавая, что порог входа на рынок городской недвижимости, по крайней мере, в Москве, довольно высок. Также каждый инвестор должен помнить об аккуратности и не ждать сверхприбыли.




Популярные новости


    Реклама:

    Уважаемые посетители! Мы рады приветствовать вас на нашем сайте «Бизнес недвижимость». Мы предлагаем вашему вниманию те объекты недвижимости, которые предназначены для определенной коммерческой деятельности последующим извлечением прибыли. На нашем сайте представлены офисы, склады, гостиницы, производственные цеха, магазины и другая бизнес недвижимость. Сегодня абсолютно любая предпринимательская деятельность не представляется возможной без коммерческой недвижимости. Кто-то покупает производственные площади, кто-то арендует офисы или магазины, но в любом случае, наличие коммерческой недвижимости резко повышает статус предпринимателя и увеличивает доверие клиентов к вашему бизнесу. Согласитесь, что покупателю будет гораздо приятнее купить необходимый товар в магазине, чем приобретать его с передвижных торговых точек на улице. А ваши партнеры по-настоящему оценят ваш профессионализм, когда вы пригласите их на переговоры не в кафе, а в собственный офис. У нас вы найдете самые разные предложения, касающиеся продажи, сдачи в аренду и покупке различной бизнес недвижимости. Каждое предложение сопровождается подробными характеристиками, фоторядом и контактными данными. Специалисты нашего сайта помогут вам заключить сделку и ответят на все ваши вопросы. Любой заинтересованный клиент или фирма, может связаться с нами и стать нашими партнерами. Это даст возможность получать вам всю необходимую информацию о размещенном вами объявлении и оперативно реагировать на любое предложение по вашей заявке. Кроме этого, на сайте имеется целый ряд статей, в которых вы сможете найти очень много полезной информации, а возможно, даже решить некоторые проблемы связанные недвижимостью. Все заинтересованные в общении люди, могут зарегистрироваться на нашем форуме и обсудить любую сделку в режиме он-лайн. У нас вы найдёте предложения практически для всех регионов нашей страны. Удобная навигация и лаконичный дизайн позволит освоиться на нашем сайте буквально за несколько минут. Все, что вам необходимо – определиться с конечной целью, ну а достигнуть ее поможем именно мы. Приобретая бизнес недвижимость, вы значительно увеличиваете шансы на успех всего вашего дела. А приобретая ее вместе с нами, вы сэкономите множество времени и сил, которые также являются неотъемлемой частью процветания любого бизнеса.

    2013. Бизнес недвижимость. Все права защищены.